Pour faire face au déficit de logements au Sénégal, le Fonds Souverain d’Investissements Stratégiques du Sénégal (FONSIS) lance aujourd’hui (ce vendredi 15 mai 2026) « Kajom Capital », un projet de 20.000 contrats de location-vente de logements, basés sur une offre diversifiée. Cette importante cérémonie sera présidée par le ministre de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement des Territoires, M. Moussa Bala Fofana en présence de la représentante de la Société Financière Internationale 5SFI), filiale de la Banque mondiale.
Face à la presse économique, M. Babacar Gning, directeur général du FONSIS, a échangé sur les objectifs et les contours de Kajom Capital. « Le Sénégal est confronté à une crise structurelle du logement, caractérisée par inadéquation entre l’offre immobilière, les schémas de financement et les revenus ménages. Le déficit de logements est estimé à 500 000 unités en 2025 et la situation pour empirer sous l’effet d’une croissance démographique soutenue et d’une urbanisation rap en particulier dans la région de Dakar », précise -t-on dans le communiqué remis à la presse.
Le document rappelle que « Kajom Capital » est le véhicule financier conçu par le FONSIS avec l’appui de la Société Financière Internationale 5SFI), filiale de la Banque mondiale, pour financer à l’horizon de dix (10) ans, près de 20.000 contrats de location-vente de logements, basés sur une offre diversifiée.
Selon le directeur général du FONSIS, M. Babacar Gning, l’accès massif des citoyens propriété est un pilier extrêmement important dans tout processus de transformation économique. Et la mission essentielle du FONSIS, en tant que Fonds souverain du Sénégal, c’est de contribuer à accélérer la transformation de l’économie à travers des investissements rentables, stratégiques et à fort impact socio-économique.
M. Gning estime que c’est la raison pour laquelle le FONSIS a mis en place Kajom Capital pour permettre à grand nombre de Sénégalais d’accéder à la propriété par des voies simples, souples adaptées à nos réalités économiques. Et l’objectif de ce projet est de financer à un horizon de 10 ans, 20.000 logements, en soutien une offre diversifiée comprenant la tranche sociale, économique et le moyen standing. « Kajom Capital n’est pas un promoteur immobilier, c’est un instrument financier qui ache en grande quantité des logements et les met en location-vente au profit des bénéficiaires éligibles », dira M. Babacar Gning. « Le modèle d’affaires repose sur une structuration tripartite, dans laquelle Kajom Capital acquiert des logements clés en main auprès de promoteurs agréés, qu’elle met ensuite disposition d’acquéreurs éligibles, via des contrats de location-vente conclus simultanément sur une durée contractuelle comprise entre dix et quinze ans. Il s’agit en somme, de faire sorte que l’offre soit accessible aux ménages », a laissé entendre M. Gning.
La vocation Kajom Capital, est d’offrir à tous les ménages sénégalais la possibilité de devenir propriétaires c leur logement. Et le dispositif s’adresse donc aux salariés du Sénégal et de la Diaspora ainsi qu’aux professionnels indépendants des secteurs formels et informels, sous réserve de présentation de revenus réguliers et du respect des critères d’éligibilité et de solvabilité.
Rappelons que ce projet couvre l’ensemble du territoire national, avec une attention particulière portée aux zones de Dakar, Thiès et Mbour, qui concentrent les plus fortes densités démographiques et présentent les besoins les plus significatifs en matière de financement de logements.
Par Massaër DIA
